Kita, segur que l'ha de vendre per menys de 300mil, d'acord... i si el vol vendre'l rapid que el posi a 275mil, ok? pero fixa-t'hi q ell el pis li va costar 199mil!! sempre puja la pedra carai... mes rapid o mes lent i ara, si la gent es vol vendre el pis que es va comprar fa 2 anys possiblement hi perdi calers o no hi guanyi res, pero segur, segur-segur, que d'aqui 10 anys ja en treura un benefici.
I pel tema de l'interes bankari, l'altre dia vaig sentir que es començen a planteja r tornar a baixar el tipus per reactivar les economies... pensa que a ningu li interessa un 'crack' en el sistema hipotecari pq els bancs, en el fons, el que volen es que la gent pagui i tocar el seu tema: els diners... amb un exces de 'pedra' no en faran res 
no hi ha més cec que qui no vol veure...
mateix pis (soposar...):
1999: 100.000 €
2004: 185.000 €
2006: 300.000 €
2007: 285.000 €
2009: 240.000 €
2018: 370.000 €
si aqui no veus baixada, que vingui deu i m'ho expliqui
recorda que existeix la inflació
recorda que, difícilment, hi haurà una pujada forta en els propers 10-15 anys
· avui, compro per 300.000 €, més despeses i altres 325.000 €.
· si vols vendre d'aqui a 3 anys, hauràs de fer-ho per 360.000 per fer les paus (inflació).
· si baixen els interessos (vull veure-ho), l'inflació serà més alta i hauràs de vendre més car per fer les paus. amb inflació real del 4% hauries de fer-ho per 380.000
· qui ha comprat el 2003 segur que no hi perdrà, PERO QUI COMPRI AVUI PERDRÀ SEGUR !!
· qui compri avui necessitarà 20 anys per fer les paus.
· hi ha un enorme stock per vendre, i es farà a preus més baixos ja que hi han nombrosses promocions fetes per gent que necessita vendre.
· en conseqüència, la segona ma baixarà de preu encara més.
SEGONS EL QUE VAS SENTIR L'ALTRE DIA...
· el BCE posa l'interès que interessa als alemans
· els alemans, no estan endeutats
· als alemans, els pot interessar un interés mitjà com el d'ara
· els únics bancs amb problemes poden ser els espanyols.
· l'economia ja està reactivada. una altra cosa és que aqui hi havia un "flower power" increible, amb BMW's per a tothom quan a europa aixó no es veu amb sous més alts.
· si l'interés tornés al 2%, seria per que molta gent va a l'atur a europa, no a espanya.
· quan molta gent ha anat a l'atur a alemania (qui realment decideix tipus interès), aquest ha estat baix. aixó ha perjudicat molt a espanya.
· ara, podria donar-se el cas contrari. nefast per a espanya.
· els espanyols, ténen incultura econòmica total. a l'escola els ensenyen xorrades (ètica) que s'haurien d'apendre en el propi ambient familiar, en comptes d'unes nocions sobre economia.
· a berlín, un pis mitjà costa 120.000 euros i al seu radi, una casa amb jardí menys de 200.000.
· a brusseles, un pis al centre uns 105.000 euros, i un lloguer 450.
· a parís, a un barri com sant andreu a barcelona, pots trobar apartaments de 2 habitacions per 150.000 €.
· a la mina de barcelona, un forat val més que tot aixó.
· aqui la majoria cobrem entre 800 i 1200 euros.
LA VIVENDA BAIXARÀ ENTRE UN 25 I UN 50 % A ESPANYA
segons estat vivenda i situació
· ho diuen els qui van preveure le antigues bombolles quan ningú creia.
· els bancs tanquen l'aixeta i es posen estrictes.
· fa poc, el mateix director d'oficina falsajava dades per que una parella mileurista conseguís hipotecarse al 3% per més de 1200 mensuals.
· que et penses que passarà quan el 70% de les immobiliàries siguin tancades i el 40% de la construcció també?
· sempre, una pujada de l'atur ha fer baixar els preus.
· un pis al centre de barcelona de 80m2 ha de costar 300.000 €, en condicions actuals.
· a sabadell, 240.000, i a manresa 180.000.
· sino t'ho creus, endeuta't, que guanyaràs molt !!
AVUI COSTA AMORTITZAR UN PIS
· abans (1990), un es comprava un pis per uns diners. l'interés a pagar era del 17% -aixó mantenia els preus baixos- i el teu sou pujava anualment un 8%, donada l'alta inflació.
· en poc temps, podries veure com l'interés a pagar era del 8% i el teu sou havia pujat un 40%.
· avui aixó no passarà.
UNA VIVENDA: ES UNA MALA INVERSIÓ
· un pis, com a inversió dona problemes.
· si el llogues, el pitjor no és que et deixin de pagar, sino com deixen el pis.
· un pis que costa 300.000 € d'avui, el llogaràs per uns 750 €.
· de vegades, costa trobar bons llogaters.
UN LOCAL COMERCIAL: UNA MILLOR INVERSIÓ
· pels mateixos 300.000 €, pots trobar un local llogable per més de 1000 €.
· a més, com el nou llogater sempre hi fa reformes, tant se val com el deixen.
· per a més inri, pots demanar 60000 € de traspàs.
ELS PISOS MAI BAIXEN: MENTIRA
· tot be que es pugui apreciar, es pot devaluar com la borsa.
· pregunta per tòquio i shan-gai
· o per alemania i frança
· si compres un pis avui, segur que al 2060 serà mes car. si volies dir aixó...
· és una inversió poc original i que dona pocs beneficis
· i vigila amb el teu pis, depen de quin nou veí tinguis has begut oli.
no se si hi entens, peró vigila !!
les immobiliàries SI saben que baixen, i SI volen que baixin
