SUBPRIME IS SPAIN?
vaja si n'hi han...
L'altre dia em va arribar a les meves mans una llista de pisos embargats i subastats sense comprador.
Entre aquests pisos, n'hi havien molts de Sabadell, sobretot de la zona de Illa Sacra i zones similars, o del barri "El Pinar" de Rubí.
Aquests pisos abans del boom (1999) te'ls venien per 15.000€/24.000€ (els de Rubí), i per sota dels 36.000€ (tots els de les "Illes"). En la llista hi surten totes les dades, i la majoria -tots menys un parell, vaja- han estat embargats per quantitats superiors als 160.000€ de deute, majoritàriament els noms són d'immigrants, encara que hi han de nacionals.
Total, van sortir a subasta per només 80.000€ i no van trobar cap comprador, ja que els mateixos subasteros no hi veuen negoci per sota dels 6-8 kilos de venta.
En el terreny d'habitatges de zones obreres peró més normaletes, per definir-ho d'alguna forma, es troben molts embargaments de pisos que es van pagar -i hipotecas- per ells més de 45 kilos. Pisos moltes vegades que fa pocs anys -abans de la forta pujada- es venien per uns 20 kilos. Embargaments amb forts deutes.
Dissabte ja vaig comentar crec que per Sabadell es veien cartells de pisos en venta per tot arreu. Pis a la Creu Alta, 3 habitacions, per 19,9 kilos. O molts pisos en barris normals per sota dels 25. I que fa poc el banc te'n donava casi 50 d'hipoteca per ells.
Avui, aquests actius han perdut gran part del seu valor, cosa que aviat hauran de reflectir bancs i caixes, constructores i sobretot famílies. És una cosa molt complicada que farà que moltes persones perdin gran part de la capacitat adquisitiva que potser tenien.
I de tot això als USA l'hi han posat nom i cognoms: HIPOTECA SUBPRIME. De fet, no deixava de ser una hipoteca concedida a una persona gràcies als diners que un tercer havia posat en un compte d'estalvis referenciat a aquesta hipoteca, pensant que no hi havia perill.
Avui, molts dels que teniu CÈDUL·LES HIPOTECÀRIES hauríeu d'estar molt alerta amb aquests estalvis, ja que són referenciats justament a les hipoteques nacionals. Tot i que diuen que no, s'han donat bestiesses per pagar un actiu sobrevalorat en un 120% moltes vegades.
possible SOLUCIÓ?
Es comença a parlar que la millor solució és un fort augment de la inflació durant uns anys. Aixó, comportaria per una banda un fort augment dels interessos, i per una altra que preus i sous augmentessin molt cada any. Vaja, com en els 70's. Per exemple, un augment del 20% de l'ipc doblaria els sous en quatre anys, i els preus. Peró no els deutes ni els estalvis. És una fòrmula que molts estan d'acord, excepte els qui han fet be els deures.
És a dir, un mileurista pasaria a cobrar 2000€, un litre de llet passaria de 0,7 a 1,4. Peró la hipoteca seguiria sent de 200.000€, reduïnt-se el deute a la meitat.
Amb tot, és una complicada solució ja que també comporta un fort augment de l'atur.
DE FET
Obro aquest comentari per veure que en penseu de tot. Si creieu que hi han subprimes espanyoles i com afectarà tot. Com veieu el futur, les bolses...
