Los edificios de oficinas de España pierden casi la mitad su valor desde 2007
Hora: 13:31 Fuente : Europa Press
MADRID, 1 (EUROPA PRESS)
Los edificios de oficinas situados en España han perdido casi la mitad (un 43%) de su valor en los dos últimos años, desde el cierre del primer trimestre de 2007 y hasta la misma fecha del presente ejercicio.
Sólo en el último año, el descenso del valor de estos activos en España se situó en torno al 30%, según datos difundidos hoy por la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis.
La firma enmarcó esta caída en el "descenso generalizado" de los valores de los activos inmobiliarios que se registra en toda Europa como consecuencia del "ajuste en los niveles de riesgo" y los consiguientes cambios en las rentabilidades.
En concreto, según la consultora inmobiliaria, en el primer trimestre de 2009 el valor de los activos de oficiales, industriales y comerciales ubicados en las mejores zonas de los 27 países de la UE cayó un 20% en comparación con igual periodo de 2008.
El consejero director general de CB Richard Ellis, Adolfo Ramírez-Escudero indicó en un comunicado que con estos niveles de ajustes de valores "se está detectando una mayor actividad inversora a escala europea, con la constitución de nuevos fondos y el impulso de algunos ya existentes" que, según apuntó, "preparan operaciones en España". "Igualmente, constatamos un creciente interés de inversores privados, lo que podría reactivar el mercado a medio plazo", subrayó
Precio de la vivienda caerá un 7,5% en 2009 y un 10,5% en 2010, según BBVA
Hora: 13:43 Fuente : Europa Press
MADRID, 1 (EUROPA PRESS)
La necesidad de absorber el stock de viviendas en manos de los promotores seguirá presionando a la baja los precios, que caerán un 7,5% de media en 2009 y hasta un 10,5% en 2010, con un descenso acumulado del 25% hasta 2011, según un informe del BBVA al que tuvo acceso Europa Press.
Además, los edificios de oficinas situados en España han perdido casi la mitad (un 43%) de su valor en los dos últimos años, desde el cierre del primer trimestre de 2007 y hasta la misma fecha del presente ejercicio. Sólo en el último año, el descenso del valor de estos activos en España se situó en torno al 30%, según datos difundidos hoy por la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis.
Así, el Servicio de Estudios de la entidad financiera calcula que la sobreoferta de viviendas alcanza ya el 4,5% del todo el parque inmobiliario y que es previsible que el stock siga creciendo hasta el primer trimestre de 2010.
En paralelo y en favor de la recuperación, la caída de los tipos de interés, junto con el descenso de los precios de la vivienda, mejorará las condiciones de acceso a la vivienda y con ellas la demanda del sector, según el informe.
El precio de la vivienda cayó un 6,5% en el primer trimestre del año, según datos del Ministerio de Vivienda, si bien este descenso es sólo una continuación de la tendencia a la baja experimentada ya en 2008.
Así, desde el sector se asegura que el precio de la vivienda ya ha caído en torno a un 20% y que la absorción del stock de viviendas por la vía precios tiene un límite. Además, los promotores calculan que esta bolsa de viviendas sin vender llegará a los 800.000 inmuebles al final de este año.
ÉS A DIR...
Em vull comprar un terreny per fer-me una caseta. Un terreny que me'n demanaven 30.000€ al 2002, i 120.000€ a inicis del 2007.
Avui, amb prou feines 90.000, a finals d'any 83000€ i a finals del proper any, 75000€...
És a dir, el millor és mirar d'estalviar 1000€ mensuals durant dos anys i mig, i trobar-ne un per màxim 60000... i endeutar-me només per uns 30000!!
